Землеустроительная экспертиза – род инженерно-технической экспертизы, предметом которой является получение фактических данных о наличии наложения границ смежных земельных участков, фактическом нахождении на земельном участке строений, раздел (выдел доли) земельного участка, определение площади земельных участков.

Наиболее частыми случаями, когда требуется проведение землеустроительной экспертизы, являются споры между собственниками смежных участков, споры при разделе земельного участка между несколькими собственниками или определение порядка пользования, установление сервитута на земельный участок, а также споры по вопросу законности нахождения на участке тех или иных строений.

Объектами землеустроительной экспертизы являются:

  • земельные участки;
  • постройки на земельных участках;
  • документы: кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, технический паспорт и иные.

Как и в случае строительно-технической экспертизы, специалист в области землеустроительной экспертизы может выезжать на исследуемую территорию для проведения комплекса мероприятий по обследованию участка, в том числе, с применением геодезических приборов.

В ходе предварительной консультации с нашими специалистами инициатор не только сможет согласовать вопросы, подлежащие разрешению в ходе исследования, но и уточнить, какие документы необходимо предоставить в распоряжение эксперта, а также согласовать сроки проведения мероприятий на исследуемом участке.

Примеры вопросов, решаемых в рамках землеустроительной экспертизы:

«Каковы границы конкретного земельного участка?»

«Накладываются ли границы конкретного земельного участка на границу соседнего участка, и если да, то какова площадь наложения?»

«Какая площадь конкретного земельного участка занята строительным объектом (свободна от застройки)?»

«Возможно ли возведение на конкретном земельном участке определенного строительного объекта?»

«Возведен ли конкретный объект на конкретном участке с нарушением норм землеустройства?»

«Имеется ли техническая возможность раздела земельного участка согласно долям, если да, то каковы возможные варианты?»

«Соответствует ли расположение межевых знаков в точках 1* и 4* участка №… и межевых знаков в точках 1* и 4* участка №… на местности кадастровым документам?».

Оставить заявку

Имя (*)

Телефон (*)

Сообщение